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11月25日，浙江省杭州市成交三宗住宅用地，区别位于西湖区转塘单位、拱墅区石桥单位和余杭区改日科技城单位，总用大地积13.91万平时米天元证券官方-在线证券股票福利开户_安全快速配资杠杆在线开户，总经兴建筑面积21.48万平时米，成交总数43.32亿元。
中指院分析称，三宗地块均以底价成交，反应出在现时市集环境下，房企拿地意愿趋于保守，即便关于改日科技城低密地块这类稀缺优质资源，出价也极为感性，与上半年常见的高溢价率变成对比。
克而瑞默示，杭州地皮市集举座说明偏冷，出让地块自己条目存在一定稀薄性，市集支抓力不及。临比年底，房企大皆面对资金回笼与年度结算压力，现款流偏紧，拿地节拍赫然放缓。同期，市集预期尚未轩敞，房企对来岁杭州走势多抓不雅望作风，拿地决议更趋严慎。
本次出让地块中，成交总价和单价最高的均为余杭区改日科技城单位YH090306-11地块。绿城中国（03900.HK）旗下的浙江绿城元和旅游开发有限公司以17.98亿元的底价竞得，成交楼板价35000元/平时米。
出让文献表露，该地块谋划为住宅用地，地皮出让面积48938平时米，经兴建筑面积51384.9平时米，容积率1.0。
克而瑞进默示，改日科技城地块固然是低密度用地，但左近多为高层住宅，缺少近期价钱参照，配套仍待完善。中指院同期默示，改日科技城地块的出让有助于普及板块高端居住环境，但举座市集热度温煦，瞻望后续房企将持续聚焦中枢区位或有明确谋划利好的地块，居品改变与精确定位将是竞争重要。
另一宗值多礼贴的地块是拱墅区石桥单位GS130202-52地块。竞得东谈主为杭州市安堵劝诱投资集团有限公司和万科（000002.SZ）旗下的浙江万科南皆房地产有限公司构成的聚会体，成交价为10.15亿元，成交楼面价14931元/平时米，溢价率0%。
该地块谋划为环球交通场站用地兼容住宅用地，为东至谋划绿化、南至康宁街、西至谋划绿化、北至谋划谈路，地皮出让面积33983平时米，经兴建筑面积67966平时米，容积率2.0。
西湖区转塘单位XH100403-09地块由蓝城房产劝诱处治集团有限公司和杭州之江改日城开发劝诱有限公司构成的聚会体竞得，成交价15.19亿元，成交楼面价15908元/平时米，溢价率0%。出让文献表露，该地块谋划为住宅用地，地皮出让面积56150平时米，经兴建筑面积95455平时米，容积率1.7。
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