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近日，大连万达生意照顾集团股份有限公司在新加坡往复所发布公告，向债券合手有东谈主发起痛快征求，寻求批准对其2026年2月13日到期的4亿好意思元有担保债券实施修正案及豁免，包括将债券到期日蔓延至2028年2月13日等。该债券票面利率为11%，刊行东谈主为万达地产大师有限公司。
债券刊行东谈主万达地产大师有限公司将于2026年1月5日召开债券合手有东谈主会议，以审议并酌情通过极端决议。
界面新闻了解到，该债券由万达生意地产（香港）有限公司、万达地产投资有限公司及万达生意地产国外有限公司提供担保。
除了寻求批准将上述债券到期日蔓延至2028年2月13日以外，公告还暗示，将万达香港的最低净财富总和要求由8亿港元篡改为3亿港元，债券票面利率看护年息11%不变，在此工夫的债券利息按半年期支付，付息日为每年的2月13日及8月13日。
此外，决议还增多刊行东谈主随时全额或部分按面值赎回的采用权，赎回日历分辩为2026年1月30日、2026年8月13日、2027年2月13日和2027年8月13日。
图片起头：界面图库
大连万达商管暗示：“通过实施拟议修正案及豁免，集团旨在主动照顾其债务偿还规划，以与其预期现款流相匹配。拟议修正案及豁免是集团为踏实其成本结构并随工夫照顾其对债权东谈主意务的更平常活动的一部分。”
大连万达商管称，要是极端决议得到通过，这将使集团梗概缓解其短期流动性压力，提供独特工夫以更有序和价值最大化的形貌扩充业务规划和财富变现战术，并使债券的还款景色与集团施行的现款流产生才能相匹配。集团当今预测将使用财富处置所得款项、业务运营产生的计议性现款流以及来自其子公司及联营公司的股息或其他分拨，行动蔓延工夫内偿还债券的要害资金起头。
北京盈科（上海）讼师事务所财富讼师陆鼎对界面新闻分析说：“本色上所以工夫换空间，因为万达需要惩处的问题照实相比多，需要工夫来逐一处理，债务缓期也给万达提供了喘气的契机。11%的利息不低，要是让万达刚性兑付兴趣也不大。”
大连万达商管在公告中也坦言：“要是极端决议未通过批准，刊行东谈主及从属担保东谈主可能无法在原到期日（2026年2月13日）按本金金额及应计利息偿还债券，且集团其他现存债务项下的交叉背信条件可能被触发。在此情况下，集团的财务景色及运营才能可能受到紧要不利影响，债券合手有东谈主可能亏损其在债券中的一齐或大部分投资。”
据了解，此前由于流动性弥留，大连万达商管屡次将好意思元债缓期。
2023年11月，大连万达商管6亿好意思元债诊治还款规划决议得到债权东谈主投票通过，参与投票的投资者中因循比率达到99.3%。该债券原定于2024年1月29日到期，缓期后新到期日为2024年12月29日，还款将分四次进行。
2024年12月，大连万达商管4亿好意思元债缓期决议得到通过，因循率为96.32%。该笔债券到期日从2025年1月20日蔓延至2026年1月12日，增多2025年1月20日强制赎回其时未偿还债券本金总和25%的法规。
陆鼎分析称，从过往资格来看，如不出不测，这次缓期得到债权东谈主通过的概率较大。
面对债务压顶，万达并莫得采用“躺平”。为化解债务危急，万达连年来屡次出售财富自救，比如已出售多家万达广场股权。
值得防卫的是，就在12月初，大连万达商管全资子公司上海万达锐驰企业照顾有限公司从坤华（天津）股权投资合资企业（有限合资）、坤元辰兴（厦门）投资照顾研讨有限公司手中赎回烟台芝罘万达广场有限公司股权，随后又将该公司转让给苏州联商玖号生意照顾有限公司。
随后，万达又赎回一家公司股权。企查查败露，12月10日，南京万达茂投资有限公司股权发生变更，坤华（天津）股权投资合资企业（有限合资）退出，上海万达锐驰企业照顾有限公司接办。
凭证公开信息，坤华（天津）股权投资合资企业（有限合资）、坤元辰兴（厦门）投资照顾研讨有限公司为新华保障旗下企业。
穿透股权来看，苏州联商玖号背后则有中联前源不动产基金照顾有限公司的身影。连年来，跟着万达出让万达广场，中联基金旗下公司已罗致了多座万达广场。
陆鼎对界面新闻分析说：“中联基金改日是要通过财富证券化来畅通变现。这么荒谬于和万达构成了金融+运营的上风互补模式，中联基金谨郑重财富干涉，万达谨慎轻财富运营，终末通过REITs退出。”
上海易居房地产策动院副院长严跃进对界面新闻分析指出：“大型企业的债务问题具有风向标兴趣，若不当善惩处，会加重市集担忧情谊，万达、万科等企业均靠近相似景色。”
“就万达此前烟台芝罘万达广场技俩而言，通过相干举措（如REITs）天元证券官方-在线证券股票福利开户_安全快速配资杠杆在线开户，旨在更好地皮活资金，积极增强资金流动性。该案例为万达后续与险资、相信等接盘方的协作提供‘正向样本’，也包括不错为改日REITs或基金化退出储备优质财富。这本色上亦然现时房企债务处置中‘止血-诞生-择优’的转型范式。”严跃进暗示。
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